調布市の賃貸物件の管理は『地域のちからハウジング』におまかせください
地域密着ならではの徹底した管理で、賃貸経営に関わるすべての運営業務を地域のちからハウジングが全般的にサポートいたします。 賃貸管理でお悩みのオーナー様は是非とも地域のちからハウジングにご相談ください！
管理手数料が安い！
1室管理、1棟管理ともに他の不動産会社よりも管理料が安く、はじめて管理を任せるオーナー様でも安心して任せていただけます。
地域密着の集客力！
弊社WEBサイトやSNSをはじめ、大手ポータルサイトや不動産流通サイトなどに掲載することにより地域での集客力はトップクラスです。
24時間365日対応！
提携している24時間管理サービスとの連携により、どんな些細なトラブルにも24時間365日いつでもご対応することが可能です。
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こんな悩みはございませんか？
・3ヶ月以上の空室が続いている
・家賃の滞納があり督促が大変
・入居者からのクレームや苦情に対応できない
・所有している物件が自宅から遠い
・今の管理会社に満足していない
・転勤の間だけでも貸したい
・賃貸経営が初めてで不安
弊社が選ばれる６つの理由♪
賃貸管理サービス
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その1管理手数料の安さ
1室管理、1棟管理ともに他の不動産会社よりも管理料が安く、はじめて管理を任せるオーナー様でも安心して任せていただけます。
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その2圧倒的な集客力
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その3稼働率98.48％の実現
トップクラスの集客力に加え、解約・退去から原状回復・次の募集までのスピードを速くすることで高い稼働率を実現。
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その4安心保障の賃料滞納なし
保証会社を100％利用することにより賃料の滞納や退去の原状回復費用の回収も心配ありません。
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その524時間365日で対応
提携している24時間サービスと連携し、どんな緊急時のトラブルも24時間365日すぐ対応することができます。
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その6丁寧・速い・安いの3原則
退去立会いから原状回復までが速く、丁寧なリフォームで、尚且つ他の会社より格段に安いです。
賃貸管理サービスとは
賃貸不動産の管理経営は、賃貸物件を対象に入居者様の募集から入居審査、賃貸借契約締結、家賃等の集金、入居中のトラブルの対応、建物の点検・メンテナンス、更新、解約・原状回復まで、多岐にわたる管理業務を行っていく必要があります。
弊社の賃貸管理サービスはこれらのすべての業務をオーナー様に代わって行うもので、オーナー様に安心して任せていただけることを目指し、日々業務に取り組んでいます。
賃貸管理サービスの業務内容
入居者募集
24時間365日、弊社WEBサイト及び、大手ポータルサイトや不動産流通サイトなどインターネット上で常に情報発信を行います。
入居審査
申込みの受付、職業や年収・人柄や保証人などに基づき弊社が審査を行います。
さらに信頼できる提携の保証会社により審査を行います。
賃貸借契約締結
宅地建物取引業法に基づき、賃貸借契約における細かな条文をわかりやすく説明し入居者様にルールを守っていただくように理解していただきます。
建物の管理
月1回、弊社社員が巡回点検を実施し、建物及び設備の点検を行い不具合を報告します。
清掃業務は別途委託料となりますが、都度提案をさせていただきます。
入居中の管理
毎月の家賃等の入金確認を行います。
入居者様への通知、連絡、苦情、クレームの受付・処理を行います。
日常生活において起こりうる様々なトラブル対応を行います。
夜間の水漏れやガス漏れなど、24時間緊急サービスにて対応させて頂きます。 ※修繕費はオーナー様のご負担となります。
契約更新におけるすべての業務を行います。
解約・退去立会い
解約の受付から退去時の立会い、リフォームや敷金精算などに関する業務を行います。
保証会社を利用するメリット
オーナー様のメリット
口座引き落とし不能でも立替え入金の為、家賃滞納の心配がございません。
長期滞納者への法的手続き、夜逃げなどによる室内残留物の撤去もすべて保証会社がサポートいたします。
入居者様のメリット
連帯保証人が居ない方や、頼みづらいという方もスムーズにお部屋を借りられる。
わずらわしい連帯保証人の捺印や書類の提出がございません。
保証会社に費用は入居者様が負担
契約時にかかる保証料は賃料・管理費の総額50％が目安となります。
保証会社の契約期間は1年間で更新時に10,000円が必要となります。
※保証会社により保証料や契約期間は異なります。
サービス利用の流れ
STEP1お問い合わせ
ますは下記フォームよりお問い合わせください。
弊社の担当より折り返しご連絡させていただきます。
STEP2物件の調査
募集賃料の設定や、エリア内での立地・間取り・設備等を近隣の競合物件と比較し、競合の中でも色褪せない強みと改善ポイントをご報告させていただきます。
STEP3管理契約の締結・入居者の募集
管理契約の締結後、弊社WEBサイトや大手ポータルサイト、不動産流通サイト、店頭看板などで入居者の募集がスタートします。
よくある質問
Q．お問い合わせや相談は無料でしょうか？
A．お問い合わせやご相談に当たり費用は一切掛かりません。
Q．対応可能なエリアはどのあたりでしょうか？
A．調布市や府中市をはじめ、周辺の世田谷区や狛江市、三鷹市や国立市にご対応しております。
Q．他の管理会社からの管理変更は可能ですか？
A．もちろん可能です。弊社がスムーズに手続きさせていただきます。
Q．1室だけトラブルがある部屋を管理してもらえますか？
A．もちろん可能です。下記フォームより是非ご相談ください。
Q．駐車場だけやテナントだけも管理をお願いできますか？
A．居住用だけではなく、駐車場やバイク置場、事務所やテナントも管理をおまかせください。
Q．単身赴任中だけでもお願いできますでしょうか？
A．安心してお任せください。普通借家・定期借家などご希望の方法にて対応させていただきます。